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2019年04月21日 08:07 来源于:欧冠足球竞彩
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其次,将房地产税定位为使用税而不是财产税,可以回避房主没有土地所有权的问题,但由此带来的变化是,房地产税纳税人将不是财产税下的业主,而是使用税下的实际居住者。道理非常简单。既然使用税是因为受益,那么从逻辑上来说,无论是房主还是房客,都在居住过程中享受到了公共服务,没有理由在房主和房客间区别对待;既然不拥有土地所有权不是征收房地产税的障碍,那么,不拥有住房所有权,同样也不是征收房地产税的障碍,同样也不能在房主和房客之间区别对待。从逻辑上说,不能一面因为你没有土地所有权,就按照使用权征税,另一面又因为你拥有房产权,就按照住房所有权而不是使用权征税。如果这样,就是双重逻辑、双重标准。这就是说,如果中国拟议中的房地产税学习英国市政税的经验和逻辑,那么,这种房地产税出台后,所有的居住者都成为法定纳税人而不问他是否拥有产权。这种情况,恐怕不是广大租房户所乐见的。

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2018年报告期内,海澜之家实现营业收入190.90亿元,粗略按照2018年5月新增值税税率16%计算,其对应的产品销售增值税金(按照差额简单估算)及附加税合计约13.89亿元,同时,2018年海澜之家利润总额为45.78亿元,最终合计得出利税大约为59.44亿元。按此结果,上市公司海澜之家利税与营业收入之比为31%。对比集团层面,集团完成营业总收入超1200亿元、利税85亿元,其利税与营业收入之比为7%。

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